中山國小電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：93.94 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
德惠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：16.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.97 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：3.32 坪
- 土地面積：1.77 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：69 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：中山國小/新興國中/北安國中
鄰近公園：花博公園新生園區
生活機能：雙城夜市
附近交通：景福宮公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：中山國小/新興國中/北安國中
鄰近公園：花博公園新生園區
生活機能：雙城夜市
附近交通：景福宮公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
作為一名購屋者，我認為此物件適合特定族群考慮，但不建議盲目入場。
主要理由如下：
- 地段與總價的折衷選擇：如果您預算有限但希望擁有台北市中山區的戶籍或收租管道，這是一處門檻較低的機會。高樓層與 24 小時管理是加分項，對租客有吸引力。
- 老屋風險必須審慎評估：69 年的屋齡是最大的隱憂。在決定購買前，務必確認銀行貸款成數是否會受限（可能需要高自備款），並請專業驗屋師詳細檢查結構與漏水狀況，以免後續維護成本吃緊。
- 單價與保值性考量：單價接近百萬並不便宜，建議將其視為「土地價值投資」而非建築價值投資。若您對房屋品質與居住現代感有較高要求，或計劃短期內換屋，此物件可能不是最佳選擇。
總結來說，這是一筆**「用單價換地段總價」**的買氣，適合追求地點優先、且資金規劃充足的買家。
問與答
中山嶸哥賣房
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陳瑋嶸(仲介，收取服務費)
暱稱：陳瑋嶸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-589813
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第428120號
中山嶸哥賣房 陳瑋嶸 0987589813
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